我结婚前买了一套房子，但有房贷，结婚后这套

婚前购买的房产，即使婚后仍需还贷，其归属问题需结合具体情况分析。依据法律规定，婚前付款部分属于个人财产，而婚后共同还贷的部分及其增值则视为夫妻共同财产。在离婚时，这类房产的归属可通过双方协议或法院判决进行处理，法院在裁决时会充分考虑双方的经济状况。
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针对婚前购房婚后还贷款的情况，离婚时房产归属的确定可以通过协议或诉讼两种方式进行。协议方式更加灵活，可以根据双方的意愿进行协商；而诉讼方式则需要法院根据具体情况作出判决，这一过程可能相对复杂并耗时较长。在选择处理方式时，应充分考虑双方的协商能力、房产的复杂性等因素。
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对于婚前购房婚后共同还贷的情况，若双方在房产归属问题上无法达成一致，可以通过签订书面协议来约定房子的归属和补偿方式。如果协商不成，也可以向法院提起诉讼。法院将依据相关法律，结合双方的经济状况、对房产的贡献程度等因素来最终判决房产的归属和补偿事宜。