我买了一套房子，开发商发了一份购房合同，我

房子已抵押可要求解除合同。依据《相关法律》，若开发商未告知房屋抵押，导致合同目的无法实现，您可请求解除合同，返还房款和利息，并要求赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，无法追回房款及相应赔偿。
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房子抵押可起诉或报案。操作如下：1.报案：收集购房合同、抵押证据等材料，前往派出所报案，说明开发商欺诈行为。2.起诉：若报案无果，准备起诉材料，包括合同、付款凭证、抵押证据等，向人民法院提起诉讼，要求解除合同、退还房款、支付违约金及赔偿。3.跟进：无论选择哪种方式，均需密切关注处理进展，及时补充证据，确保权益得到维护。
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常见处理方式为报案或起诉。您可选择先携带资料到派出所报案，若问题未解决，再向人民法院起诉，要求解除合同并赔偿。选择时需考虑证据充分性及自身诉求，确保权益最大化。